Quyết định 701/QĐ-UBND năm 2024 về đơn giá lập dự toán kinh phí định giá đất cụ thể đối với trường hợp sử dụng kinh phí từ ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NGÃI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 701/QĐ-UBND

Quảng Ngãi, ngày 12 tháng 6 năm 2024

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Tỉnh ủy (b/cáo);
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Các PCT UBND tỉnh;
- VPUB: PCVP, P.KTN;
- Cổng TT-ĐT tỉnh;
- Lưu: VT, P.KT-TH_Tien222.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Trần Hoàng Tuấn

STT

Nội dung

Cách tính

Đất ở

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

Đất nông nghiệp

I

Chi phí trực tiếp

A1 = a + b + c + d + e

27.426.008

30.739.063

24.112.954

1

Công tác chuẩn bị

a = a1 + a2

1.762.893

1.759.882

1.766.626

- Nội nghiệp

a1

1.762.893

1.759.882

1.766.626

- Ngoại nghiệp

a2

0

0

0

2

Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường

b = b1 + b2

12.902.714

14.562.933

11.242.880

- Nội nghiệp

b1

6.162.658

6.711.324

5.614.376

- Ngoại nghiệp

b2

6.740.056

7.851.609

5.628.503

3

Áp dụng phương pháp định giá đất và xây dựng phương án giá đất

c = c1 + c2

10.644.591

12.304.094

8.983.046

- Nội nghiệp

c1

10.644.591

12.304.094

8.983.046

- Ngoại nghiệp

c2

0

0

0

4

Hoàn thiện dự thảo phương án giá đất

d = d1 + d2

1.680.725

1.677.790

1.684.335

- Nội nghiệp

d1

1.680.725

1.677.790

1.684.335

- Ngoại nghiệp

d2

0

0

0

5

In, sao, lưu trữ, phát hành phương án giá đất

e = e1 + e2

435.086

434.364

436.068

- Nội nghiệp

e1

435.086

434.364

436.068

- Ngoại nghiệp

e2

0

0

0

II

Chi phí chung

A2 = A2.1 + A2.2

4.450.904

5.003.440

3.898.368

- Nội nghiệp (15%)

A2.1 = 15%(a1+b1+c1+d1+e1)

3.102.893

3.433.118

2.772.668

- Ngoại nghiệp (20%)

A2.2 = 20%(a2+b2+c2+d2)

1.348.011

1.570.322

1.125.701

III

Chi phí kiểm tra, nghiệm thu

B = B1 + B2

1.164.441

1.308.079

1.020.803

- Nội nghiệp (4%)

B1 = 4%(a1+b1+c1+d1+e1)

827.438

915.498

739.378

- Ngoại nghiệp (5%)

B2 = 5%(a2+b2+c2+d2+e2)

337.003

392.580

281.425

IV

Cộng

- Nội nghiệp

C1 =a1+b1+c1+d1+e1 +A.2.1+B1

24.616.283

27.236.070

21.996.497

- Ngoại nghiệp

C2 = a2+b2+c2+d2+e2 +A.2.2+B2

8.425.070

9.814.511

7.035.629

V

Tổng cộng

D=C1+C2

33.041.353

37.050.581

29.032.126

STT

Nội dung

Cách tính

Đất ở

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

Đất nông nghiệp

I

Chi phí trực tiếp

A1 = a + b + c + d + e + g + h

31.280.869

37.315.717

25.790.722

1

Công tác chuẩn bị

a = a1 + a2

3.014.862

3.008.999

3.023.464

- Nội nghiệp

a1

3.014.862

3.008.999

3.023.464

- Ngoại nghiệp

a2

0

0

0

2

Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin

b = b1 + b2

11.075.721

13.256.605

9.441.232

- Nội nghiệp

b1

4.468.337

5.015.060

3.923.288

- Ngoại nghiệp

b2

6.607.384

8.241.545

5.517.943

3

Xác định giá đất phổ biến trên thị trường của từng vị trí đất tại khu vực cần định giá

c = c1 + c2

3.909.816

5.015.060

2.802.327

- Nội nghiệp

c1

3.909.816

5.015.060

2.802.327

- Ngoại nghiệp

c2

0

0

0

4

Xác định hệ số điều chỉnh giá đất của từng vị trí đất tại khu vực cần định giá

d = d1 + d2

6.702.590

8.358.402

5.044.174

- Nội nghiệp

d1

6.702.590

8.358.402

5.044.174

- Ngoại nghiệp

d2

0

0

0

5

Xây dựng phương án hệ số điều chỉnh giá đất

e = e1 + e2

4.468.337

5.572.268

3.362.808

- Nội nghiệp

e1

4.468.337

5.572.268

3.362.808

- Ngoại nghiệp

e2

0

0

0

6

Hoàn thiện dự thảo phương án hệ số điều chỉnh giá đất

g = g1 + g2

1.675.647

1.671.718

1.681.366

- Nội nghiệp

g1

1.675.647

1.671.718

1.681.366

- Ngoại nghiệp

g2

0

0

0

7

In, sao, lưu trữ, phát hành phương án hệ số điều chỉnh giá đất

h = h1 + h2

433.896

432.665

435.352

- Nội nghiệp

h1

433.896

432.665

435.352

- Ngoại nghiệp

h2

0

0

0

II

Chi phí chung

A2 = A2.1 + A2.2

5.022.500

6.009.435

4.144.505

- Nội nghiệp (15%)

A2.1 = 15%(a1+b1+c1+d1+ e1+g1+h1)

3.701.023

4.361.126

3.040.917

- Ngoại nghiệp (20%)

A2.2 = 20%(a2+b2+c2+d2+ e2+g2+h2)

1.321.477

1.648.309

1.103.589

III

Chi phí kiểm tra, nghiệm thu

B = B1 + B2

1.317.309

1.575.044

1.086.808

- Nội nghiệp (4%)

B1 = 4%(a1+b1+c1+d1 +e1+g1+h1)

986.939

1.162.967

810.911

- Ngoại nghiệp (5%)

B2 = 5%(a2+b2+c2+d2 +e2+g2+h2)

330.369

412.077

275.897

IV

Cộng

- Nội nghiệp

C1=a1+b1+c1+d1 +e1+g1+h1+A.2.1+B.1

29.361.447

34.598.264

24.124.606

- Ngoại nghiệp

C2=a2+b2+c2+d2 +e2+g2+h2+A.2.2+B.2

8.259.230

10.301.931

6.897.429

V

Tổng cộng

D=C1+C2

37.620.677

44.900.196

31.022.036